Vous avez trouvé le bien qui vous convient, les étapes suivantes.

💼Judith Karbas 

Votre conseillère Safti vous accompagne personnellement à chaque étape de votre projet immobilier, avec expertise et transparence. 

Bienvenue dans ce guide pensé pour vous accompagner avec clarté et sérénité dans votre projet d’achat. Que vous recherchiez une maison ou un appartement, chaque étape est expliquée simplement pour vous aider à avancer avec confiance. 

L’objectif est de vous offrir des repères utiles, rassurants et faciles à comprendre, afin que vous puissiez prendre vos décisions en toute tranquillité. 

Que ce soit votre premier achat ou non, ce document a été conçu pour vous guider pas à pas et répondre aux questions essentielles que l’on se pose avant d’acheter. 

Le Processus d'Achat

Vous avez trouvé le bien que vous cherchiez ! Bravo. Il s’agit maintenant de bien comprendre les différentes étapes qui vont suivre pour une acquisition sécurisée. 

Offre d'achat : formulez une proposition claire et adaptée au marché pour tenter d’obtenir le bien.

Présentez une offre cohérente avec le prix du marché et vos conditions afin de sécuriser au mieux votre position (date de l’offre, montant, construction du budget, validité de l’offre et votre titre d’identité). 

Judith se charge de faire accepter l’offre ou le cas échéant d’être l’intermédiaire de négociation. 

Une fois l’offre acceptée, Judith se met en lien avec le ou les notaires et transmet les premiers documents et informations. 

Compromis de vente : les conditions de la vente sont fixées et l’accord devient plus formel.

Ce document encadre l’accord entre les parties et précise les éléments essentiels de la transaction. Il est rédigé par le ou les notaires, relu par vous et par Judith. Un délai de trois mois est en général prévu afin d’obtenir votre prêt et de prendre en compte le délai de droit de préemption de la mairie. 

Judith maintient le lien entre vendeurs, acheteurs et notaires 

Obtention du financement : finalisez votre dossier pour sécuriser votre prêt immobilier dans les délais prévus. 

Préparez les pièces demandées et respectez les échéances pour valider votre financement sans retard. 

Visite de courtoisie: Une visite avant signature de l’acte authentique est organisée, en présence si vous le souhaitez de Judith

Signature chez le notaire de l’acte authentique : la vente est officialisée par une dernière signature chez le ou les notaires et vous devenez propriétaire du bien.

La transaction est alors finalisée et l’achat prend effet de manière officielle. 

FOCUS SUR VOTRE OFFRE

Le vendeur reçoit votre offre et l’examine avec attention afin d’évaluer le prix proposé, les conditions prévues et le délai de réponse souhaité. 

Il prend le temps d’analyser chaque élément pour vérifier si votre proposition correspond à ses attentes et à la réalité du marché. 

La durée de validité d’une offre est généralement de 7 à 10 jours. Pendant ce délai, le vendeur peut accepter l’offre, la refuser ou proposer une réponse différente. 

Cette période permet de laisser le temps à chacun d’étudier la proposition tout en gardant un cadre clair et sécurisé. 

Des conditions peuvent aussi être ajoutées, comme l’obtention du prêt, un délai précis ou d’autres éléments liés à la sécurité de la transaction. 

Elles servent à protéger l’acheteur et à définir un accord adapté au bon déroulement de la vente. 

⚖️ Les 3 Scénarios Possibles 

	Scénario	Description		Prochaines Étapes
	Offre acceptée	L’offre devient juridiquement engageante. Le vendeur valide votre proposition aux conditions prévues.		Signature du compromis de vente. La vente avance vers sa phase officielle.
	Contre-offre	Le vendeur propose un autre prix ou modifie les conditions. L’échange reste ouvert à la discussion.		Vous pouvez accepter, refuser ou renégocier. Une nouvelle décision doit alors être prise.
	Offre refusée	L’offre est annulée. Le vendeur ne donne pas suite à votre proposition.		Vous êtes libre de faire une autre offre ou ailleurs. La recherche peut continuer sereinement.
💡 Conseil Safti  Notre expérience du marché local nous permet de vous conseiller sur le montant optimal de votre offre pour maximiser vos chances de succès.

Mon Accompagnement

Vérification de votre dossier financier — nous analysons votre situation pour sécuriser votre projet d’achat.

Contrôle de la provenance des fonds — nous veillons à la conformité et à la transparence des sommes utilisées.

Coordination avec le notaire — nous facilitons les échanges pour avancer efficacement dans le dossier.

Suivi du début jusqu’au compromis de vente — nous restons à vos côtés à chaque étape importante.

Nous sommes présents pour vous accompagner tout au long du parcours et répondre à vos questions avec clarté.

Notre objectif est de vous aider à acheter en toute confiance, dans les meilleures conditions possibles.

🏡 Safti - L'immobilier nouvelle génération  Transparence, accompagnement personnalisé et expertise locale : découvrez une nouvelle façon d'acheter votre bien immobilier. Contactez Judith votre conseillère Safti dès aujourd'hui !